Der „Silver Tsunami“ bleibt aus

Die Hoffnung auf einen deutlichen Preisrückgang durch eine Verkaufswelle der Babyboomer-Generation dürfte sich nicht erfüllen. Eine aktuelle Raiffeisen-Studie kommt zu dem Ergebnis, dass ältere Menschen ihre Häuser und Wohnungen deutlich seltener verkaufen als häufig angenommen. Demnach ziehen pro Jahr nur rund 1,5 % der Rentnerinnen und Rentner mit Wohneigentum um. Gründe dafür sind unter anderem die hohe Wohnzufriedenheit im Alter, fehlende Alternativen und die oft hohen Kosten eines Umzugs.

Auch statistische Daten liefern keine Hinweise auf einen massenhaften Abverkauf. Sinkende Wohneigentumsquoten in sehr hohen Altersgruppen lassen sich vor allem durch Unterschiede zwischen den Generationen erklären, nicht durch vermehrte Immobilienverkäufe. Zudem bleibt Wohneigentum für viele Menschen nicht nur eine Kapitalanlage, sondern vor allem langfristiger Lebensraum.

Zwar könnten Erbfälle künftig für etwas mehr Angebot am Markt sorgen, ein grundlegender Preisrückgang ist laut Studie aber nicht zu erwarten.

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expertenReport: Silver Tsunami bleibt aus – Immobilienpreise werden nicht sinken⁠(öffnet in neuem Fenster)