Hohe Zinsen bremsen den Kaufmarkt

Während die Mieten weiter steigen, treten die Kaufpreise auf der Stelle. Laut IW-Wohnindex verteuerten sich Eigentumswohnungen im dritten Quartal 2026 bundesweit nur um 0,3 % gegenüber dem Vorjahr, Ein- und Zweifamilienhäuser um 0,4 %. In den sieben teuersten Städten sanken die Preise sogar. Besonders deutlich war das Minus in Stuttgart (-3,9 %), Berlin (-2,0 %) und Köln (-1,3 %). Gleichzeitig stiegen die Angebotsmieten bundesweit um 4,5 %, im Umland der Metropolen sogar um 5,2 %. Ein Grund: Hohe Zinsen verteuern die Finanzierung und drängen kaufwillige Haushalte zurück in den Mietmarkt. Gleichzeitig bremsen hohe Baukosten den Neubau. Das IW erwartet daher weiter steigende Mieten.