Sofortentscheidung, bevor die Konkurrenz den Motor startet.

Die Sofortkreditentscheidung durch den Darlehensgeber ermöglicht nach Durchlaufen aller relevanten Module eine verbindliche Aussage in maximal 30 Minuten, bei deutlich reduziertem Unterlagenaufwand. Die fachliche Kreditentscheidung trifft der Darlehensgeber – auf Basis vorab automatisiert validierter Daten.

• Objektcheck
• Bonitätscheck (digitaler Kontoblick)
• Bestätigung der Antragsdaten

Nach Angebotsannahme durch die Kundin oder den Kunden kann der Bereich "Vorbereitung für Einreichung" durch Klick auf „Einreichen“ im Angebotsreiter geöffnet werden.

• Die verfügbaren Module richten sich nach der Antragskonstellation.
• Pre‑Check und Antragsdatenbestätigung stehen immer zur Verfügung.
• Die Reihenfolge ist flexibel wählbar. Beachten Sie allerdings, dass ein gegebenenfalls bereits durchgeführter Pre-Check durch die Ausführung von Objektcheck oder Bonitätscheck invalidiert wird.
• Änderungen an Antragsdaten führen zur Invalidierung bereits abgeschlossener Module.
• Eine Sofortentscheidung ist möglich, wenn im Reiter „Machbarkeit“ das „Sofortentscheidungs-Potential“ angezeigt wird und zudem die jeweiligen Einzelmodule mit einem positiven Ergebnis durchgeführt wurden.
• Die finale Bewertung, ob eine Sofortentscheidung möglich ist, erfolgt bei Einreichung durch den Darlehensgeber. Hierzu erfolgt ein Logbucheintrag mit dem Ergebnis im Antrag.

• Bereits beim Öffnen des Machbarkeits-Abschnitts ist ein Hinweis zu sehen, ob eine Sofortentscheidung grundsätzlich möglich ist.
• Der Status aktualisiert sich automatisch nach jedem Modul.
• Volle Transparenz während des gesamten Prozesses.
• In der finalen Prüfung werden in einem finalen Check die Module überprüft und gegebenenfalls angezeigt, dass eine Sofortentscheidung verfügbar ist, inklusive der relevanten Einreichbedingungen.
• Nach Einreichung erhalten Sie im Logbuch eine Nachricht, ob der Fall eine Sofortentscheidung erhält oder über den üblichen Prozess in der üblichen Bearbeitungszeit entschieden wird.

• Direkt im Bereich Vorbereitung zur Einreichung
• Status aktualisiert sich nach jedem Modul
• Volle Transparenz vor Einreichung.
• Die finale Entscheidung liegt weiter bei der ING und erfolgt erst nach Einreichung.

Außerhalb der Servicezeiten einreichen

• Zusätzliche Unterlagen manuell einreichen
• Notizen ins Übergabeprotokoll schreiben
• Unterlagenmanager „korrigieren“, welche Unterlagen „relevant” sind.

Alles führt automatisch zum Verlust der Sofortentscheidung.

Bei einer Instant-Baufi mit Sofortentscheidung sollen keine Informationen im Übergabeprotokoll erfasst werden. Ich habe wichtige Informationen, die zwingend vorliegen müssen.

Negative Faktoren, die eine positive Kreditentscheidung beeinflussen würden, können weiterhin im ÜP erfasst werden (zum Beispiel komplizierte Erbschaftssituationen). Im Zweifel kann ein Key Account Manager der ING eingebunden werden. Wird ein Übergabeprotokoll erfasst, entfällt die Sofortentscheidung.

Nein, der Antrag wird mit den regulären Bearbeitungszeiten entschieden.

Die Kreditentscheidung wird weiterhin von einem Kreditsachbearbeitenden getroffen, auch wenn die Prüfschritte bereits fast vollständig automatisiert sind.

Die Servicezeiten ermöglichen das Versprechen, innerhalb von 30 Minuten eine Kreditentscheidung zu treffen.

Nein, der Zinsjoker kann nicht mit einer Sofortentscheidung kombiniert werden. Bei Einreichung des Zinsjokers über den Unterlagenmanager entfällt automatisch die Sofortentscheidung.

Kurz gesagt – Erfolgsformel für Sofortentscheidung

• Antrag sauber und final erfassen
• Module konsequent nutzen
• Systemlogik nicht manuell übersteuern

Nein, die Prolongationen werden weiterhin über die ZAP-Schnittstelle angefragt und werden nicht über die „Vorbereitung für Einreichung” eingereicht.

Die Instant-Baufi mit Sofortentscheidung maximiert die Genehmigungswahrscheinlichkeit durch bereits erfolgte Machbarkeitsprüfungen. In Ausnahmefällen kann es zu einer Ablehnung kommen. Die Sofortentscheidung ersetzt nicht die Kreditentscheidung durch einen Kreditsachbearbeitenden.

Der Bonitätscheck ist ein zentrales und wichtiges Modul der Sofortkreditentscheidung und dient der verbindlichen Aussage zur Finanzierung der Immobilie seitens des Darlehensgebers.

Statt Einkommens‑ und Eigenkapitalunterlagen einzureichen, erfolgt der Nachweis digital über einen Kontoblick mittels Onlinebanking-Anbindung durch die Kundinnen und Kunden.

• Deutlich weniger Unterlagenaufwand
• Schnellere Klarheit über die Finanzierbarkeit
• Frühzeitiges Erkennen von Abweichungen zwischen Antrag und Kontodaten
• Modul, dass eine große Relevanz im Rahmen einer Sofortentscheidung beinhaltet.

• Einkommen (zum Beispiel Gehalt, Rente)
• Eigenkapital
• Regelmäßige Einnahmen und Ausgaben
• Bestehende Kredit‑ und Leasingverpflichtungen
• Private Krankenversicherung
• Negativmerkmale

Die Prüfung erfolgt ausschließlich mit Zustimmung der Kundinnen und Kunden und ist DSGVO‑konform.

Nein, die Lebenshaltungskosten werden weiterhin mit Pauschalen berücksichtigt.

1. Der Start des Bonitätschecks erfolgt in ehyp home mit dem Versand einer Einladung per E-Mail an die Kundin oder den Kunden.
2. Die Kundin oder der Kunde authentifiziert sich per Postleitzahl.
3. Einmalige Anmeldung im Onlinebanking.
4. Freigabe der relevanten Giro‑, Tagesgeldkonten und gegebenenfalls Depots.
5. Ergebnis steht dann zur Prüfung in der Vermittleransicht in ehyp home zur Verfügung.

• Giro‑ und Tagesgeldkonten sowie Depots
• Ausschließlich deutsche Banken beziehungsweise deutsche IBAN (DE)
• Ausländische Neobanken mit deutscher Niederlassung (zum Beispiel Revolut)
• Nur eigene Konten der Kundin oder des Kunden
• Gemeinschaftskonten sind zulässig

• Vollständig über angebundene Konten
• 100 % des eingebrachten Eigenkapitals muss über Kontodaten nachvollziehbar sein
• Schenkungen ohne Kontoeingang können nicht berücksichtigt werden

Nein. Es dürfen ausschließlich Konten der finanzierenden Personen angebunden werden.

Ja, es können mehrere Bankverbindungen von unterschiedlichen Kreditinstituten angebunden werden.

Nur, wenn bereits drei Gehaltszahlungen mit dem erhöhten Gehalt auf dem Gehaltskonto sichtbar ist. Ist dies nicht der Fall, kann jederzeit mit klassischen Nachweisen eingereicht und der Bonitätscheck übersprungen werden.

Nein, das zukünftige Einkommen kann nicht über den digitalen Kontoblick nachgewiesen werden.

Nein, Bonitätsunterlagen sind nicht Bestandteil der auszahlungsrelevanten Unterlagen.

• Status je Antragstellenden
• Validierte Einkommens‑ und Eigenkapital‑Werte
• Erkannte Kredit‑ und Leasingraten
• Konkrete Hinweise bei Abweichungen (kritisch oder nicht kritisch)

• Unvollständiger Eigenkapitalnachweis über Konten (Eigenkapitalprüfung kann in diesen Fällen separat abgewählt werden)
• Erhebliche Abweichungen zu Antragsdaten. Dann: Wechsel auf klassischen Unterlagenprozess
• Anpassungen an Personendaten der Antragstellenden (Name/Vorname, Geburtsdatum, PLZ, E-Mail-Adresse)

Ja, der Bonitätscheck kann übersprungen werden und mit klassischen Nachweisen eingereicht werden.

Nein, es findet eine manuelle Prüfung auf Basis der eingereichten Unterlagen statt.

Nach Abruf des Pre-Checks und/oder der finalen Prüfung ist das vorher positive Ergebnis des Bonitätschecks plötzlich negativ.

Wurden zwischenzeitlich Daten geändert, wird eine erneute Bonitätsprüfung im Rahmen des Pre-Checks und/oder der finalen Prüfung angestoßen. Fällt die Bonitätsbeurteilung negativ aus, muss der Bonitätscheck übersprungen werden.